Opis: Meritum Nieruchomości - Bończak-Kucharczyk Ewa, Kaltenbek-Skarbek Liliana, Knysiak-Molczyk Hanna

Meritum Nieruchomości. Zagadnienia prawne i zarząd to wyjątkowa publikacja na rynku wydawnictw poświęconych tej tematyce. W jednym, zwartym tomie zamieszczono wszystkie informacje potrzebne w zarządzaniu nieruchomością wspólną, ale i dotyczące podstaw prawnych różnych form zarządzania. Wszystkie zagadnienia zostały omówione przez praktyków, tj. specjalistów w swojej dziedzinie, prawników. Autorzy czynią to w sposób praktyczny, językiem jasnym, klarownym, ujęcie jest wyczerpujące, ale jednocześnie zwięzłe i konkretne.



Czytelnik znajdzie tu omówienia wszelkich instytucji prawnych, które dotyczą szeroko pojętej nieruchomości, jej własności, posiadania, "stawania się" właścicielem czy posiadaczem nieruchomości. Omówiono zatem zagadnienia cywilno-, administracyjno-, podatkowoprawne związane z nieruchomością: od nabycia (kwestie wieczystoksięgowe, przeniesienie własności, zasiedzenie nieruchomości, dziedziczenie nieruchomości, nabycie nieruchomości przez cudzoziemców), przez sposoby korzystania z nieruchomości (użytkowanie wieczyste, użytkowanie, służebności, hipoteka, umowy dotyczące korzystania z nieruchomości - tu oczywiście kwestie czynszu, obowiązki wynajmującego i najemcy, sposoby zakończenia umowy najmu, ochrona lokatorów, ale też zagadnienia związane z najmem okazjonalnym, dalej - dzierżawa, użyczenie czy timesharing).



W książce omówiono też szeroko kwestie procesowe w sprawach dotyczących nieruchomości (w tym trudne tematy: ochrony własności, eksmisji), a także postępowanie egzekucyjne dotyczące nieruchomości (m.in. zajęcie nieruchomości, oszacowanie wartości, sprzedaż licytacyjna, przysądzenie własności). Wreszcie kwestie związane bezpośrednio z profesjami na rynku nieruchomości:

- rzeczoznawcy majątkowi,

- pośrednicy w obrocie nieruchomościami,

- zarządcy nieruchomości.

Szczegółowo przedstawiono zagadnienia:

- trybu uzyskania licencji,

- zawierania umów o świadczenie usług w tych zawodach,

- podstawy prowadzenia działalności w zakresie zarządzania lub zarządu nieruchomościami, czy zarządzania - to samo co administrowanie nieruchomością,

- jak powinna być skonstruowana umowa o zarządzanie nieruchomością,

- relacje pomiędzy zarządcą a właścicielem, jak regulują to przepisy prawa,

- relacje pomiędzy zarządcą a najemcą, jak ustalany jest czynsz, jego podwyższanie, w jaki - sposób rozliczani są dostawcy usług, ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości wielolokalowych.

W sposób praktyczny i kompleksowy omówiono kwestie związane z kosztami zarządu nieruchomością wspólną i kontrolą działań zarządu.

Osobny rozdział poświęcono trudnym i skomplikowanym zagadnieniom odpowiedzialności zarządcy (zawodowej, ale i karnej).



Stan prawny na 15 października 2012 roku.

Szczegóły: Meritum Nieruchomości - Bończak-Kucharczyk Ewa, Kaltenbek-Skarbek Liliana, Knysiak-Molczyk Hanna

Tytuł: Meritum Nieruchomości
Podtytuł: Zagadnienia prawne
Autor: Bończak-Kucharczyk Ewa, Kaltenbek-Skarbek Liliana, Knysiak-Molczyk Hanna
Wydawnictwo: Wolters Kluwer
ISBN: 9788326439971
Języki: polski
Rok wydania: 2012
Ilość stron: 1206
Format: 15.0x24.5cm
Oprawa: Miękka
Waga: 1.17 kg

Recenzje: Meritum Nieruchomości - Bończak-Kucharczyk Ewa, Kaltenbek-Skarbek Liliana, Knysiak-Molczyk Hanna